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平成26年1月1日~滝沢市誕生!

『人口日本一の村』から『住民自治日本一の市』を目指して

 

 

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地区計画・用途地域

地区計画

地区計画とは、市街化区域および市街化調整区域の制度や用途地域など、従来のまちづくり体系では十分に対応ができなかった、地区レベルでのきめ細やかなまちづくりのルールを定めるものです。例えば、地区内における建物等の制限や、公共施設(道路、公園)の計画などを定めることにより、良好な市街地の形成を図ります。

滝沢市では、平成2年に8地区、平成11年に1地区、平成13年に2地区、平成16年に1地区、平成22年に1地区、平成24年に1地区、平成27年に2地区の合計16地区の地区計画を決定しています。地区計画の内容としては、主に一定の建物の制限や地区施設としての道路計画などがあり、この道路計画は開発行為などによる整備を想定されたものです。

なお、この地区計画の区域内において建物の建築などを行う場合は、市へ届出が必要となります。

 

■各地区計画の主な内容と届出が必要な行為について

    各地区計画の主な制限の内容と届出が必要な行為の一覧は、次のとおりです。

    詳細につきましては、各地区計画の計画書・計画図をご覧ください。  

      ・各地区計画の主な制限内容等一覧 (146KB; PDFファイル)


 ■地区計画の区域内における行為の届出について

    地区計画の区域内において建築物の建築等の行為を行う際には、着工の30日前までに市へ届出が必要です。

    届出書の様式や、必要な添付図書は以下のとおりです。

      ・添付図書一覧表

      ・届出書様式 (40KB; MS-Wordファイル)

      ・別紙様式1(狐洞地区)(24KB; MS-Wordファイル)

      ・別紙様式2(巣子駅地区)(23KB; MS-Wordファイル)


■滝沢市の地区計画位置図

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■各地区計画の概要(計画書、計画図)【平成30年4月1日現在(最終変更日)】

(1)御庭田地区(計画書(71KB; PDFファイル)、計画図(473KB; PDFファイル))

(2)土沢地区計画書 (126KB; PDFファイル)、計画図(1868KB; PDFファイル))

(3)巣子工業地区計画書 (126KB; PDFファイル)計画図 (327KB; PDFファイル))

(4)巣子富士見地区計画書 (122KB; PDFファイル)計画図 (2882KB; PDFファイル))

(5)巣子葉の木地区(計画書(358KB; PDFファイル)、計画図(2441KB; PDFファイル))

(6)巣子榛沢地区(計画書(76KB; PDFファイル)、計画図(518KB; PDFファイル))

(7)巣子板橋地区(計画書(353KB; PDFファイル)、計画図(4534KB; PDFファイル))

(8)滝沢駅前地区(計画書(323KB; PDFファイル)、計画図(5620KB; PDFファイル))

(9)滝沢駅西地区(計画書(66KB; PDFファイル)、計画図(360KB; PDFファイル))

(10)狐洞地区(計画書 (153KB; PDFファイル)計画図 (440KB; PDFファイル)

(11)牧野林地区(計画書 (109KB; PDFファイル)計画図 (399KB; PDFファイル)

(12)巣子駅地区(計画書(92KB; PDFファイル)計画図(1562KB; PDFファイル))

(13)県大周辺地区(計画書(107KB; PDFファイル)、計画図(2638KB; PDFファイル))

(14)鵜飼地区(計画書(127KB; PDFファイル)、計画図(2506KB; PDFファイル))

(15)大崎地区計画書 (120KB; PDFファイル)、計画図(341KB; PDFファイル))

(16)巣子狼久保地区(計画書 (96KB; PDFファイル)、計画図(508KB; PDFファイル))

用途地域

市街化区域内の土地利用に応じて、建築物の用途、建ぺい率、容積率、高さなどの制限を設け、秩序ある街づくりと住みやすい環境の保護をするための制度です。住居系8種類、商業系2種類、工業系3種類の計12種類の用途地域が定められており、滝沢市の市街化区域内には、下表の7種類の用途地域(住居系657ha、工業系55ha)(平成29年3月現在)が指定されています。

滝沢市の用途地域 (7種類)
 (1)第一種低層住居専用地域〔189ha〕
 (2)第一種中高層住居専用地域〔155ha〕
 (3)第二種中高層住居専用地域〔16ha〕
 (4)第一種住居地域〔273ha〕
 (5)二種住居地域〔24ha〕
 (6)準工業地域〔54ha〕
 (7)工業地域〔1ha〕

 

■用途地域図【平成30年4月1日現在(最終変更日)】

図の円の中に記載されている数字の下段が建ぺい率、上段が容積率となります。

市街化調整区域の建ぺい率、容積率は、それぞれ70%、200%となります。また、都市計画区域外につきましては建ぺい率、容積率の指定はありません。

(1)野沢、大崎地区(4119KB; PDFファイル)【滝沢駅周辺、県立大学周辺等】

(2)巣子、葉の木沢山、狼久保地区 (1750KB; PDFファイル)【巣子駅周辺、富士見団地、葉の木沢山団地等】

(3)土沢、牧野林、穴口(北部)地区 (1748KB; PDFファイル)【盛岡北高周辺、せいほくタウン、国分団地、ゆとりヶ丘団地等】

(4)狐洞、笹森、室小路、穴口(南部)地区(2742KB; PDFファイル)【狐洞区画整理地区、滝沢ニュータウン、室小路団地、かつらぎ団地等】

(5)中鵜飼、御庭田、上山地区(1840KB; PDFファイル)【滝沢市役所、滝沢総合公園、滝沢南中学校周辺、上山団地等】

(6)大釜地区(2153KB; PDFファイル)【大釜駅周辺等】

 

■都市計画法第41条第1項に基づく指定地域

用途地域の定めていない地域(市街化調整区域)のうち、あすみ野団地(湯舟沢)」「いずみ巣子ニュータウン(巣子、柳沢)」は、都市計画法第41条第1項の規定による指定地域のため、ある一定の建築規制(住居系)の範囲で建築物等を建築することが可能です。詳しくは、下記へお問い合わせください。

(このページの内容のお問い合わせ先)

滝沢市役所 都市整備部
都市政策課 (建築・開発担当)

電話019-656-6542
ファックス019-684-2158
メールメールはこちらのページから


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